Кадастровый план

Каждый объект недвижимости, будь то жилое помещение или земельный участок, подлежит обязательному внесению в Росреестр. Таким образом, любому занесенному в реестр участку присваивается кадастровый номер. Однако это еще не все, ведь необходимо провести размеры участка и определить его точную площадь, разбитие на дополнительные территории или участки разного назначения. В этом случае в паспорт вносится кадастровый план. Он обязательно должен быть на руках у владельца, что доказывает юридическую «чистоту» правообладания.

Кадастровый план - Москва
Кадастровый план — Москва

Получить данный план может только собственник участка, но просмотр документа обязателен перед его покупкой, арендой, а также для назначения кадастровой стоимости и размера налога.

В чем суть кадастрового плана?

Обычно этот документ не выдают отдельно, он прикрепляется в качестве приложения к кадастровому паспорту. Кадастровый план располагается на отдельной странице, если это требуется, то каждая часть участка выносится на определенную страницу. Схематически на чертеже изображается расположение объекта, его точная площадь в определенном масштабе. Также рядом помещается легенда с расшифровкой обозначений. Чтобы составить данный документ, потребуется вызвать профессионального кадастрового инженера. Он может выполнить замеры и составить точную схему земельного участка.

Кадастровый план - Карта Росреестр
Кадастровый план — Карта Росреестр

Документ обладает рядом функций, позволяющих отследить состояние и статус недвижимого имущества, помогает точно определить кадастровую стоимость и налог на нее соответственно. Необходимость оформления кадастрового плана возникает в следующих ситуациях:

  • оформление наследства;
  • процедура дарения;
  • коммерческие операции;
  • обращение в суд;
  • получение страхового полиса;
  • процедура банкротства.
Кадастровый план - Вид
Кадастровый план — Вид

Ранее, чтобы получить необходимую информацию, приходилось долго ждать. Теперь же, при своевременном внесении изменений в кадастровый план, можно заказать электронную версию. В некоторых случаях может понадобиться бумажный документ. Это касается предоставления пакета документов в официальные инстанции по требованию. Заказать такой кадастровый паспорт с планом можно во Многофункциональном центре или Кадастровой палате.