Межевой план

Любая частная или государственная территория учитывается в Росреестре. Земли, имеющие отношение к населенным пунктам, сельскому хозяйству, лесному и водному фондам, запасам земли подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. При необходимости продажи или покупки, договора дарения, вступления в наследство, а также уточнения границ участка понадобится межевой план. Главной функцией этого документа является определить границы участка и размер. Также план содержит информацию о статусе и категории земли, указывает адрес и данные собственника.

Межевой план - Карта Росреестр
Межевой план — Карта Росреестр

 

Данный документ (электронный или бумажный) отображает сведения, которые предварительно вносятся в кадастровый паспорт. В частности они основываются на кадастровом плане. Для внесения новых данных, следует сначала обращаться в Кадастровую палату, которая после вносит коррективы в межевой план. Данные, которые необходимо вносить в документ, это изменение границ, разделение участка, продажа части, уточнение границ, а также любые операции, влияющие на целостность участка или его назначение.

Из чего состоит межевой план?

Межевой план - Вид
Межевой план — Вид

Официальный документ включает в себя несколько различных бумаг, в том числе выписок:

  • выписка из кадастра;
  • план территории;
  • результат геодезических изысканий;
  • землеустроительная документация;
  • копии документов правовладения.

В частных ситуациях к межевому плану могут добавляться и другие документы, если это требуется законодательно. Составление соответствующей документации следует доверять специалистам, поскольку без опыта есть шанс пропустить важный аспект и упустить время. Для участков разного назначения существуют различные пакеты документов, которые будут входить в межевую документацию.

Расположение объектов - Межевой план
Расположение объектов — Межевой план

Для чего нужен межевой план?

Для межевого плана характерна четкая фиксация границ земельного участка с последующим внесением в реестр. В случае необходимости разделить существующий земельный участок на несколько объектов, понадобится составлять новый межевой проект. Кроме этого, такая процедура нужна и в ряде других случаев:

  • перераспределение участка;
  • выделение доли;
  • уточнение границ;
  • раздел участка;
  • образование нового участка;
  • корректировка кадастровой ошибки.