Кадастровый паспорт – это документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на свой объект недвижимого имущества, а также провести другие юридические действия.
Он оформляется в центре регистрации земли и кадастра. Кадастровый паспорт – это даже не один документ, а целый пакет, в котором имеется выписка из государственного кадастра недвижимого имущества, информация о доме, в том числе точные значения длины, ширины и высота дома, его расположение и площадь каждого помещения, описание внешнего вида дома, его адрес и кадастровую стоимость.
Для того чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в Орган кадастрового учета в месте расположения дома. Кадастровый паспорт должен выдаваться бесплатно, если вы собираетесь просто провести постановку дома на кадастровый учет. Если же вы собираетесь уточнить его технические характеристики, изменить их, тогда нужно будет заплатить установленные суммы.
Возьмите с собой документы, удостоверяющие вашу личность, а также право собственности на данное имущество. Оформите заявление установленного образца, указав в нем просьбу о постановке дома на кадастровый учет или о внесении каких-либо изменений в данные кадастрового паспорта. Вы можете сделать это или при личном обращении в местную кадастровую службу, или путем заполнения специальной формы.
Когда ваше заявление будет рассмотрено, будут сделаны все необходимые замеры, проведена оценка стоимости дома, в течение двадцати рабочих дней вам должны выдать ваш кадастровый паспорт. Число экземпляров должно быть не более пяти, но не менее двух. К паспорту дома обязательно должен быть приложен точный план-чертеж вашего жилого здания. Для того чтобы ускорить процесс принятия решения, вы можете заплатить некоторую сумму, размер которой можно уточнить в прайс-листе организации.
Иногда в выдаче кадастрового паспорта могут отказать. При этом кадастровые органы должны выдать вам официальное заключение об отказе. В этом документы должны быть указаны причины отказа в постановке на учет. Не спешите сдаваться, устранив все критичные замечания, вы сможете вновь подать заявку на получения кадастрового паспорта.