Как у каждого гражданина есть идентификационный номер, так и любое здание обладает собственным порядковым номером. Чтобы не возникло путаницы в цифрах, была создана система присвоения кадастровых номеров. Они, как правило, состоят из 12, а иногда 13 цифр. Первые две всегда означают округ, следующие две – район, две последние – непосредственно номер земельного участка. Шесть или семь цифр перед последними двумя означают кадастровый квартал. Таким образом, у каждого объекта недвижимости есть свой порядковый уникальный номер.
Владелец дома или земельного участка обязан зарегистрировать свою собственность, иначе невозможно будет осуществлять оплату налогов. В этом случае, государство имеет право наложить штраф.
Как узнать номер?
Кадастровый номер – это уникальный и неповторяющийся код цифр, который присваивается во время кадастрового учета или технического. Узнать свой номер можно не только через официальные службы, как было до 2010 года. Сейчас в пользовании любого гражданина есть электронная онлайн-карта, где указаны все номера, которые внесены в реестр. Отсутствовать запись может только в том случае, если данные не были обновлены. Очень удобно, что указана дата последнего внесения изменений.
Узнать кадастровый номер можно не только владельцу, а любому желающему. Воспользоваться этой информацией против владельца нельзя никаким способом, поэтому физическое лицо полностью защищено от посягательств со стороны мошенников. Присвоение номера обязательно и дает ряд преимуществ:
- защита имущества от третьих лиц;
- возможность проведения коммерческих манипуляций;
- установление точной стоимости объекта.
После получения кадастрового номера, вы будете точно знать, стоимость объекта.
Для получения кадастрового номера впервые потребуется обратиться в Многофункциональный центр или Кадастровую палату по месту расположения недвижимости.
Поскольку любая недвижимость должна быть внесена в Реестр, то те здания, которые в него не входят, считаются попросту несуществующими. Регистрация необходима для проведения любых операций. Продать или купить такой объект, даже получить его в наследство будет очень сложно. Любые действия, осуществляемые с такой собственностью, — противоправные и административно и уголовно наказуемы.