Владелец недвижимости волен совершать со своей собственностью различные операции: от перестройки до купли-продажи. Однако чтобы оформить сделку по закону, необходим кадастровый паспорт на квартиру. Этот документ включает в себя все сведения об объекте. Для того чтобы провести продажу, перепланировку или процедуру дарения, завещания, потребуется иметь на руках весь пакет документов. Заказать их можно во Многофункциональном центре или Кадастровой палате. Разницы между двумя документами, полученными в этих организациях, нет.
Получить паспорт может абсолютно любой гражданин, даже не владеющий объектом, но вносить туда изменения может только хозяин.
Для чего нужен документ на квартиру?
Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой выписку из Госреестра. В документе указываются такие данные, как:
- номер по кадастру;
- адрес;
- площадь квартиры и комнат;
- кадастровая стоимость;
- этаж;
- план-изображение квартиры.
Проект показывает, какое расположение занимает квартира непосредственно на этаже, а также содержит точную планировку комнат. В случае необходимости перестройки, перепланировки, которые повлияют на расположение комнат, уменьшат или увеличат их площадь, потребуется вносить изменения и в данный документ. В противном случае, совершать любые манипуляции без достоверного кадастрового паспорта на квартиру нельзя.
Кадастровый паспорт может понадобиться для любой операции, которую планируется совершить с квартирой. Сюда входят всевозможные сделки:
- покупка, продажа;
- оформление завещания, дарения;
- сдача в аренду;
- перепланировка объекта их жилой в коммерческую недвижимость.
В случае необходимости выселения человека из квартиры против его воли, также понадобится наличие кадастрового паспорта на квартиру, поскольку данный процесс происходит исключительно через суд. Арбитру понадобятся доказательства того, что владелец действительно имеет право на подобное решение.
Если говорить о сроке действия данного паспорта, то он не ограничивается временными рамками. Чтобы избежать штрафов, следует лишь вовремя вносить в него коррективы, если планировка квартиры претерпевает изменения. Лучше всего обновлять его регулярно, чтобы не возникло неожиданных проволочек.